ДО
ДИРЕКТОРА НА
РИОСВ – СТАРА ЗАГОРА
У В Е Д О М Л Е Н И Е
за инвестиционно предложение
от инж. Константин Руйчев Костов - Кмет на община Николаево, обл. Стара
Загора,
тел.
04330 20 40
(име, адрес и телефон за контакт)
гр. Николаево п.к 6190, обл. Стара Загора , ул. „Г. Бенковски“ №9
(седалище)
Пълен пощенски адрес: гр. Николаево п.к-6190, обл.
Стара Загора , ул. “Г. Бенковски“ №9
Телефон, факс и ел. поща (е-mail): 04330 20 40, obshtina@nikolaevo.bg
Лице за контакти: инж. Станка Грунова, директор д-я „ОДУТ“ при Общинска
администрация Николаево, тел. 0885 198876
УВАЖАЕМА ГОСПОЖО СТАНЕВА,
Уведомяваме Ви, че Община Николаево като собственик на ПИ 51648.38.53 има следното инвестиционно предложение: Изработване на ПУП-ПЗ за ПИ 51648.38.50 по КККР на град
Николаево, Община Николаево, обл. Стара
Загора.
Характеристика на инвестиционното предложение:
1. Резюме на предложението
(посочва се характерът на инвестиционното
предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение, и/или за
разширение или изменение на производствената дейност съгласно приложение № 1
или приложение № 2 към Закона за опазване на околната среда (ЗООС)
Инвестиционното
намерение се състои в следното : Изработване на ПУП-ПЗ за ПИ
51648.38.50 по КККР на град Николаево,
Община Николаево, обл. Стара Загора с обща площ 9, 994 дка. Проекта е разрешен за изработвнане на основание
Решение №337 на ОбС Николаево, проведено на 26.02.2026 г. с протокол № 38, съгласно становище на Главния
архитект на Община Николаево и на основание чл. 124 а, ал.1 от ЗУТ. Собственицик
на имота e Община Николаево, съгласно Акт № 631 от 14.07.2026г. за
частна общинска собственост, вписан в СВ
Казанлък с Акт № 72, том 16, н.д. 3339, вх.рег.№ 4618 от 14.07.2026 г..
Изработването
на ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 51648.38.50 по КККР на гр. Николаево е с
цел: Имота да се раздели на два нови ПИ с идентификатори 51648.38.52 (собственост на Ваня Цонева Иванова
и Николай Цонев Иванов) и 51648.38.53 (собственост понастоящем на Община Николаево), като ПИ 51648.38.52 остава
земеделска земя с начин на трайно ползване
за овощна градина, а ПИ 51648.38.53
преотреждане за строителство с конкретно предназначение „За техническа
инфраструктура“. Тази техническа инфраструктура ще обслужва терен
отреден за пречиствателна станция на община Николаево. Не се налага изменение
на ОУП на община Николаево.
Предвиждането
на ПУП-ПЗ в частта за ПИ
51648.38.53 е да попадне в зоната
за пречиствателна станция, а именно „Предимно производствена зона“ (Пп) и с
конкретно предназначение за „техническа
инфраструктура“ с предназначение – за път, водещ до пречиствателната станция, със следните пределно допустими устройствени
параметри: Височина на застрояване – до 10м; плътност на застрояване ( Пл)- до
80%; интензивност на застрояване (Кинт)-
до 2,5; озеленена площ (Позел.) мин. 20%, като 1/2 е с дървесна растителност, а
начина на застрояване е свободно.
2. Описание на основните
процеси, капацитет, обща използвана площ; необходимост от други свързани с
основния предмет спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на
съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура
(пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.); предвидени изкопни работи,
предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив:
Действащият Общ устройствен план (ОУП) на община Николаево е одобрен с Решение №346 от 29.11.2018 г., с Протокол
№ 44 на Общински съвет Николаево, обнародван в ДВ бр.7 от 22.01.2019 г.
Неразделна част от него са Екологична оценка и доклад за оценка за съвместимост
на ОУПО, съгласувани от РИОСВ- Стара Загора. За да се изпълни гореописаното
инвестиционното намерение не се налага да се променя ОУП, тъй като съгласно
Правилата за прилагане на ОУПО, чл.6,
т.8, отделни имоти граничещи с
урбанизирани терени могат да се преотредят без промяна на ОУПО, а само въз
основа на ПУП- ПЗ. Поземлен имот 51648.38.50
граничи с ПИ 51648.38.177 – урбанизирана територия- за пречиствателна
станция. Изработването на ПУП - ПЗ ще послужи за промяна на предназначението на земеделска
земя за неземеделски цели и за изграждане на път до пречиствателната станция.
3. Връзка с други
съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на
въздействие на обекта на инвестиционното предложение, необходимост от издаване
на съгласувателни/разрешителни документи по реда на специален закон; орган по
одобряване/разрешаване на инвестиционното предложение по реда на специален
закон:
Проекта е
изработен и представен, съгласно
действащата нормативна уредба в устройственото планиране – ЗУТ, Наредба № 8 от
14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове (загл. изм. -
дв, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) и Наредба № 7 от 22 декември
2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и
устройствени зони в сила от 13.01.2004
г. - издадени от Министерството на регионалното развитие и благоустройството
(МРРБ).
4. Местоположение:
(населено място, община,
квартал, поземлен имот, като за линейни обекти се посочват засегнатите
общини/райони/кметства, географски координати или правоъгълни проекционни UTM
координати в 35 зона в БГС2005, собственост, близост до или засягане на
елементи на Националната екологична мрежа (НЕМ), обекти, подлежащи на здравна
защита, и територии за опазване на обектите на културното наследство, очаквано трансгранично
въздействие, схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура)
Имот с идентификато 51648.38.50
по КККР на гр.Николаево се намира в землището на град Николаево, местността
„Кърталъка“ , с площ 9994 кв.м. и е разделен на два поземлени имота, като имот
с идентификатор 51648.38.53 е с площ
1582 кв.м. и за него е сменен начина
на трайно ползване от “овощна градина“ в „изоставена орна земя“ в местността „Кърталъка“, за да се отреди с
ПУП-ПЗ за техническа инфраструктура. В хода на процедурата Общината е закупила от собствениците ПИ 51648.38.53, който ще служи за достъп
до пречиствателната станция.
5. Природни ресурси,
предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията:
(включително предвидено
водовземане за питейни, промишлени и други нужди - чрез обществено
водоснабдяване (ВиК или друга мрежа) и/или водовземане или ползване на
повърхностни води и/или подземни води, необходими количества, съществуващи
съоръжения или необходимост от изграждане на нови)
не
6. Очаквани вещества, които
ще бъдат емитирани от дейността, в т.ч. приоритетни и/или опасни, при които се
осъществява или е възможен контакт с води:
не...................................................................................................................................................
7. Очаквани общи емисии на
вредни вещества във въздуха по замърсители:
не
8. Отпадъци, които се очаква
да се генерират, и предвиждания за тяхното третиране:
не
9. Отпадъчни води:
(очаквано количество и вид на
формираните отпадъчни води по потоци (битови, промишлени и др.), сезонност,
предвидени начини за третирането им (пречиствателна станция/съоръжение и др.),
отвеждане и заустване в канализационна система/повърхностен воден
обект/водоплътна изгребна яма и др.)
не...................................................................................................................................................
10. Опасни химични вещества,
които се очаква да бъдат налични на площадката на предприятието/съоръжението:
(в случаите по чл. 99б ЗООС
се представя информация за вида и количеството на опасните вещества, които ще
са налични в предприятието/съоръжението съгласно приложение № 1 към Наредбата
за предотвратяване на големи аварии и ограничаване на последствията от тях)
не
І. Моля да ни информирате за
необходимите действия, които трябва да предприемем, по реда на глава шеста
ЗООС.
Моля, на
основание чл. 93, ал. 9, т. 1 ЗООС да се проведе задължителна ОВОС, без да се
извършва преценка.
ІІ. Друга информация (не
е задължително за попълване)
Моля да бъде допуснато
извършването само на ОВОС (в случаите по чл. 91, ал. 2 ЗООС, когато за
инвестиционно предложение, включено в приложение № 1 или в приложение № 2 към
ЗООС, се изисква и изготвянето на самостоятелен план или програма по чл. 85,
ал. 1 и 2 ЗООС) поради следните основания (мотиви):
..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Прилагам:
1. Документи, доказващи обявяване на
инвестиционното предложение на интернет страницата на възложителя, ако има
такава, и чрез средствата за масово осведомяване или по друг подходящ начин
съгласно изискванията на чл. 95, ал. 1 от ЗООС.
2. Документи, удостоверяващи
по реда на специален закон, нормативен или административен акт права за
иницииране или кандидатстване за одобряване на инвестиционно предложение.
3. Други документи по
преценка на уведомителя:
3.1. допълнителна
информация/документация, поясняваща инвестиционното предложение;
3.2. картен материал, схема,
снимков материал в подходящ мащаб- Схема на ПУП-ПЗ на
ПИ 51648.501.50; скица на имот с идентификатор 51648.38.53 по КККР на землището на
гр. Николаево, община Николаево.
4. Електронен носител - 1 бр.
- Желая писмото за определяне на необходимите действия
да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на
електронна поща.
- Желая да
получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на
посочения от мен адрес на електронна поща.
- Желая да получа крайния документ:
лично на място
чрез лицензиран пощенски оператор
по куриер
|
|
|
|
Дата:03.08.2026г.
|
Уведомител:
|