На основание с чл. 26, ал. 3 от Закона на нормативните
актове във връзка чл. 77 от Административно процесуалния кодекс, Община
Николаево, чрез настоящето публикуване на сайта на Общината и на портала
за обществени консултации, уведомява за изготвен
ПРОЕКТ ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 12
ЗА НАСТАНЯВАНЕ ПОД НАЕМ НА ГРАЖДАНИ С ДОКАЗАНИ ЖИЛИЩНИ
НУЖДИ И ПРОДАЖБА НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА НА ТЕХНИТЕ НАЕМАТЕЛИ
И НА ДРУГИ ЛИЦА
Община Николаево предоставя възможност за обществено
обсъждане, като на заинтересованите лица се предоставя 30-дневен срок, считано
от датата, следваща датата на публикуването, за предложения и становища по
проекта за изменение и допълнение на Наредбата.
Предложенията
могат да бъдат депозирани в деловодството на Община Николаево, п.к. 6190, Град
Николаево, ул. „Георги Бенковски“ № 9, ст. 308, на място или по пощата, както и
на е-mail: obnikolaevo@nikolaevo.net
Проектът съдържа частично изменение и допълнение в текстовете
на досега действащата Наредба № 12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни
нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на други лица.
I.
Мотиви:
Налице е необходимост от частично изменение и
допълнение на Наредба № 12 за
настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на
общински жилища на техните наематели и на други лица на Община Николаево /приета от Общински съвет с
Решение № 99 от 27.05.2005год./, с цел
осъвременяване на текстове, кореспондиращи и препращащи в други закони и
нормативни актове, индексиране на наемните цени, тъй като същите не са актуализирани
от приемането им в 2017 г. Наредба № 12 е изменена и допълнена с Решения № 154 / 28.04.2017 г., №
373 / 28.02.2019 г., и № 429 / 27.06.2019 г.
ІI.
Цели, които се поставят:
Основната
цел на измененията в Наредба № 12 за настаняване под наем на граждани с
доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на
други лица е синхронизирането й с приложимото законодателство.
III.
Финансови и други средства, необходими за прилагане на наредбата:
Предлаганите
промени не изискват финансови средства за прилагането им.
ІV.
Очаквани резултати от прилагането:
Актуализирането на наемните
цени ще подпомогне разходите по поддръжката на жилищата, за които е установена
нуждата от основен ремонт, което от своя страна ще предостави по-добри условия
за живот на настанените под наем на граждани
с доказани жилищни нужди.
V. Анализ за съответствието с правото на европейския съюз.
Проектът за частично изменение и допълнение на Наредба № 12 за настаняване под наем на граждани с
доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на
други лица на Община Николаево е изготвен в съответствие със
Закона за въвеждане на еврото в Република България, както и с Европейското
законодателство, при спазване разпоредбите и целите на националното и местно
законодателство.
ПРОЕКТ ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 12
ЗА НАСТАНЯВАНЕ ПОД НАЕМ НА ГРАЖДАНИ С ДОКАЗАНИ ЖИЛИЩНИ
НУЖДИ И ПРОДАЖБА НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА
НА ТЕХНИТЕ НАЕМАТЕЛИ И НА ДРУГИ ЛИЦА
§ 1. В член 5, ал.1, т. 2 изразът „не притежават жилищен или
вилен парцел в района на населеното място, в районите на населените места от 0,
І и ІІ функционален тип; парцели в курортните зони и комплекси и във вилните зони към тях; земи
до 10 км. от морската брегова ивица;“ се
заменя с израза „не притежават урегулиран поземлен имот на територията на
общината, в районите на населените места с категория по-висока от категорията
на гр. Николаево; поземлени имоти в курортните зони и комплекси и във вилните зони към тях; земи
до 10 км. от морската брегова ивица “
§ 2. В член 10, ал.3 изразът „Закона за административното
производство“ се заменя с израза „Административно
процесуален кодекс“.
§ 3. В член 13, ал.3 изразът „Закона за административното
производство“ се заменя с израза „Административно
процесуален кодекс“.
§ 4. В член 22, ал.1, т.1 изразът „Прекратяването
на трудовите или служебните правоотношения на настанените във ведомствените
жилища лица;“ отпада.
§ 5. В член 24, поради дублиране на
номерацията на точките, изразът „2. Да дават достъп на служителите на…..“ се изменя така: „4. Да дават достъп на
служителите на общината ….“.
§ 6. В член 26 изразът „Месечната
наемна цена за общинските жилища се определя за 1 кв.м. полезна площ и е в
размер на 1,00 лв.“ става „Месечната
наемна цена за общинските жилища се определя за полезна площ и е в размер на 2,50
лв. / м².“
§ 7. В член 27 изразът „Месечната
наемна цена за полезна площ, ползвана от семейства с три или повече деца и инвалиди
е 0,60 лв. / м²“ се изменя както следва: „Месечната наемна цена за полезна площ,
ползвана от семейства с три или повече деца и от хора с увреждания с 50 % и над
50 % увреждане е 1,50 лв. / м²“
§ 8. В член 28 изразът „Граждани с
прекратени наемни правоотношения до освобождаването на общинското жилище
заплащат обезщетение в размер на 1,50 лв./ кв.м. полезна площ на месец.“ става „Граждани с прекратени
наемни правоотношения до освобождаването на общинското жилище заплащат
обезщетение в размер на 3,75 лв./м2
полезна площ на месец“
§ 9. В член 29, ал.1 изразът „Продажбата на общинско жилище може да се
извърши по молба на наемателя, ако отговаря на следните условия :“ става „Продажбата на общинско жилище по
чл.2, ал.1, т.1 и т.2, може да се извърши по молба на наемателя, ако отговаря
на следните условия:“
§ 10. В Допълнителните разпоредби § 1. „Полезна
жилищна площ” по смисъла на Наредбата е сумарната площ на всички помещения в
него, мерена по вътрешните зидарски очертания на стените, и цялата площ на
балкони, лоджии, веранди и тераси, с изключение на площта заета от ограждащите
и разпределителните стени на жилището, и площта на складовите помещения – мазе,
барака, таван.“ се изменя така:
„§ 1. За целите на тази наредба:
1. „Полезна площ” по смисъла
на Наредбата е сумарната площ на всички помещения в него, мерена по вътрешните
зидарски очертания на стените, и цялата площ на балкони, лоджии, веранди и
тераси, с изключение на площта заета от ограждащите и разпределителните стени
на жилището, и площта на складовите помещения – мазе, барака, таван.“;
2. „Жилищна площ“ е сборът
от площите на помещенията в жилището с основно предназначение – дневни, спални,
детски стаи и столови (без кухни-столови), измерени по контура на съответните
вертикални конструктивни елементи - стени и колони.;
3. „Семейство“ съгласно § 1
от Допълнителните разпоредби на Закона за семейни помощи за деца включва:
а) съпрузите,
ненавършилите пълнолетие деца, както и навършилите пълнолетие, ако продължават
да учат, до завършване на средното им образование, но не по-късно от навършване
на 20-годишна възраст (родени, припознати, осиновени, доведени, заварени, с
изключение на сключилите брак);
б) съвместно
живеещи родители без сключен граждански брак, които съжителстват на един
настоящ адрес, техните ненавършили пълнолетие деца, както и навършилите
пълнолетие, ако продължават да учат, до завършване на средното им образование,
но не по-късно от навършване на 20-годишна възраст (родени и припознати, с
изключение на сключилите брак);
в) родителят и
неговите/нейните ненавършили пълнолетие деца, както и навършилите пълнолетие,
ако продължават да учат, до завършване на средното им образование, но не
по-късно от навършване на 20-годишна възраст (родени, припознати, осиновени, с
изключение на сключилите брак). ;
4. „Домакинство“
съгласно § 1 от Допълнителните разпоредби на Данъчно-осигурителен процесуален
кодекс включва съпрузите, лицата, живеещи във фактическо съпружеско
съжителство, както и техните деца и роднини, ако живеят при тях.“
§ 11. В Преходните и заключителни
разпоредби се създава нов § 5 със следното съдържание:
„§ 5. Считано от датата на въвеждане
на еврото в Република България всички цени в лева / м² по настоящата
наредба се превалутират в евро / м², съгласно чл. 12 от Закона за въвеждане на
еврото в Република България, и получената сума се закръгля по правилото на чл.
13 от Закона за въвеждане на еврото в Република България.“
Вносител:
КОНСТАНТИН КОСТОВ
Кмет на Община Николаево