Решения на ОбС Николаево №№ 400-403 от заседание, проведено на 27.08.2026 г., Протокол № 44

РЕШЕНИЕ

№ 400

 

Взето на заседание на Общински съвет Николаево, проведено на 27.08.2026 г. с Протокол № 44

 

ОТНОСНО: Приемане на решение за промяна на характера на собствеността на поземлен имот от частна общинска собственост в публична общинска, представляващ ПИ с идентификатор 51648.501.78 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Николаево.

Мотиви:

Община Николаево е собственик на поземлен имот с идентификатор 51648.501.78 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Николаево, област Стара Загора, община Николаево, с площ 2725 кв. м., находящ се в урбанизираната територия на гр. Николаево, кв. 74, представляващ УПИ X-78, кв. 74 по действащия регулационен план на гр. Николаево и е с начин на трайно ползване „Обществен селищен парк, градина“, вид собственост: Общинска частна, което определя имота като предназначен за обществено ползване и за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение.

Съгласно чл. 3, ал. 2, т. 3 от Закона за общинската собственост публична общинска собственост са и други имоти, предназначени за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение, определени от общинския съвет. Съгласно чл. 6, ал. 2 от същия закон за публична общинска собственост се обявяват имотите и вещите – частна общинска собственост, които са придобили предназначението по чл. 3, ал. 2. Решението по чл. 6, ал. 2 се приема с повече от половината от общия брой на общинските съветници.

В конкретния случай ПИ с идентификатор 51648.501.78 е с начин на трайно ползване „Обществен селищен парк, градина“, което определя имота като предназначен за обществено ползване и за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение.

Предвид характера и предназначението на имота, както и необходимостта същият да бъде запазен за обществено ползване и да бъде управляван при режима на публичната общинска собственост, считам за целесъобразно същият да бъде обявен за публична общинска собственост.

Промяната на характера на собствеността ще гарантира запазването на имота за обществено ползване и ще осигури по-голяма защита срещу разпореждане с него, съобразно режима на публичната общинска собственост. Същевременно ще се създадат по-добри предпоставки за дългосрочното му управление, поддържане и благоустрояване в интерес на местната общност.

Обявяването на имота за публична общинска собственост е в съответствие с разпоредбите на чл. 3, ал. 2, т. 3 и чл. 6, ал. 2 от Закона за общинската собственост, доколкото имотът е предназначен за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение. Промяната на статута ще позволи на общината да инвестира бюджетни средства или да кандидатства по европейски програми и национални фондове за благоустрояване на терена – изграждане на алеи, детски площадки, зони за спорт, осветление, паркова мебел и засаждане на дълготрайна декоративна растителност.

С оглед изложеното с цел защита на обществения интерес и в изпълнение на политиката на Община Николаево за подобряване на жизнената среда, устойчивото екологично развитие и осигуряването на достъпна градска среда за отдих, се внася за разглеждане предложение за промяна на статута ПИ с идентификатор 51648.501.78, представляващ УПИ X-78, кв. 74, с площ 2725 кв. м, да бъде обявен от частна в публична общинска собственост.

 

Предвид изложеното и на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 3, ал. 2, т. 3 и чл. 6, ал. 2 и ал. 3 от Закона за общинската собственост, Общински съвет-Николаево

РЕШИ:

ОБЯВЯВА за публична общинска собственост, на основание чл. 6, ал. 2 от Закона за общинската собственост, следния имот:

1.Поземлен имот с идентификатор 51648.501.78 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Николаево, област Стара Загора, община Николаево, с площ 2725 кв. м, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Обществен селищен парк, градина“, представляващ УПИ X-78, кв. 74 по действащия регулационен план на гр. Николаево, при съседи: ПИ с идентификатори 51648.501.1036, 51648.501.1041, 51648.501.1083, 51648.501.1161, 51648.501.1166 и 51648.501.1168.

2. ВЪЗЛАГА на Кмета на Община Николаево да извърши необходимите действия за отразяване на промяната в характера на собствеността в акта за общинска собственост и в съответните регистри на общинската собственост.

 

 

Участвали в поименно гласуване 13 общински съветника, от които „за” – 13, „против” - няма „въздържали се” – няма

 

НИКОЛАЙ КЪНЕВ

Председател Общински съвет-Николаево

******************************************************

РЕШЕНИЕ

№ 401

 

Взето на заседание на Общински съвет Николаево, проведено на 27.08.2026 г. с Протокол № 44

 

ОТНОСНО: Определяне на пазарна наемна стойност, която да послужи при отдаване под наем на общински жилища по реда на Наредба №12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на други лица

Мотиви:

В Общинска администрация е постъпила молба от ЗХХХ Х ГХХХ с вх. №94З-00-17/04.08.2026 г.  за продължаване на договора за наем за наетото от него общинско жилище.

С оглед спазване на законовите изисквания за приемане на нормативен акт, който да урежда обществените отношения, свързани с управлението и разпореждането с общинската собственост на територията на община Николаево, на основание чл.8, ал.2 от Закона за общинската собственост е приета Наредба 12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на други лица.

На основание Наредба 12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на други лица, е необходимо да бъде определена актуална наемна цена на имота. В съответствие с чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), пазарната стойност на наема за имоти – общинска собственост, се определя от общинския съвет въз основа на оценка, изготвена от лицензиран оценител, съгласно чл. 16, ал.3 от цитираната наредба.

Община Николаево възложи изготвяне на пазарна оценка за отдаване под наем на квадратен метър на общински жилища по реда на Наредба №12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди за общинските жилища на „ЮКОН – Юлий Кайряков“ ЕООД независим лицензиран оценител на недвижими имоти, притежаващ Сертификат рег. № 100100687/14.12.2009 г. на Камарата на независимите оценители в България на Камарата на независимите оценители в България, която е в размер на  1,37  евро  (едно евро и тридесет и седем евроцента) за един квадратен метър.

Преди сключването на новия договор с наемателя трябва да бъде определена нова наемна цена на лицето ЗХХХ ГХХ за отдаване под наем ще заплаща нормиран наем съгласно чл. 4 от Наредба №12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на други лица. Площта на жилището е 65,72 кв. м., като се надвишават нормите за жилищно задоволяване на наемателя и семейството му с площ от 10,72 кв. м. (десет цяло и седемдесет и два квадратни метра). За тази площ наемателят следва да заплаща пазарна цена, която е в размер на 14,69 € (четиринадесет евро и ‚шестдесет и девет евроцента),

 

На основание чл. 21, ал.1, т.8 от ЗМСМА и чл. 42, ал.1, т. 1 от Закона за общинската собственост във връзка с чл.16, ал.3 от Наредба № 12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на техните наематели и на други лица, Общински съвет-Николаево

РЕШИ:

 

1.      Определя месечна пазарна цена за заплащане от ЗХХХХ ХХХ ГХХХ наемател на

общинско жилище, съгласно нов договор за наем за площта 10,72 кв. м. (десет цяло и седемдесет и два квадратни метра). За тази площ наемателят следва да заплаща пазарна цена, която е в размер на в размер на 14,69 € (четиринадесет евро и шестдесет и девет евроцента);

 

2.      Упълномощава Кмета на община Николаево да предприеме всички необходими

действия във връзка с изпълнението на решението.

 

 

Участвали в поименно гласуване 13 общински съветника, от които „за” – 13, „против” - няма „въздържали се” – няма

 

НИКОЛАЙ КЪНЕВ

Председател Общински съвет-Николаево

******************************************************

РЕШЕНИЕ

№ 402

 

Взето на заседание на Общински съвет Николаево, проведено на 27.08.2026 г. с Протокол № 44

 

ОТНОСНО: Приключване на неизплатени суми по чл. 37в от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) за стопанската 2014/2015 година.

Мотиви:

В община Николаево са налични неизплатени средства, постъпили по реда на чл. 37в ЗСПЗЗ за т.нар. „бели петна“ за стопанската 2014/2015 г.

Комисия назначена със Заповед № РД-01-226/03.07.2026 г. извърши проверка, при която установи, че:

-          за част от сумите липсват подадени искания;

-          няма висящи съдебни производства;

-          изтекъл е 10-годишният срок по §16 ПЗР към ЗИД на ЗСПЗЗ.

 

Въпреки изтичането на значителен период от време, част от правоимащите лица не са потърсили дължимите им суми. Към настоящия момент тези средства продължават да се водят по счетоводните регистри на общината, което възпрепятства окончателното приключване на разчетите за съответната стопанска година.

Предвид изтичането на предвидените в закона срокове за търсене на вземанията и необходимостта от законосъобразно приключване на неизплатените суми, е необходимо Общинският съвет да вземе решение за тяхното отписване/приключване и последващото им осчетоводяване съгласно действащото законодателство и приложимите счетоводни стандарти.

Предлаганото решение няма да доведе до допълнителен разход за бюджета на общината, а има за цел уреждане на дългогодишни неприключени счетоводни операции и привеждане на счетоводната отчетност в съответствие с нормативните изисквания.

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 23 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, във връзка с чл. 37в от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, Общинският съвет-Николаево

РЕШИ:

1. Приема резултатите от извършената проверка.

2. Дава съгласие за отписване на погасените задължения по чл. 37в ЗСПЗЗ за стопанската 2014/2015 г.

3. Дава съгласие за приключване на неизплатените суми по чл. 37в от ЗСПЗЗ за стопанската 2014/2015 година, които не са потърсени от правоимащите лица в законоустановените срокове и прехвърлянето им в приходната сметка на община Николаево.

4. Възлага на кмета на общината да предприеме всички необходими правни и счетоводни действия по изпълнение на настоящото решение при спазване на действащото законодателство.

 

 

Участвали в поименно гласуване 13 общински съветника, от които „за” – 13, „против” - няма „въздържали се” – няма

 

НИКОЛАЙ КЪНЕВ

Председател Общински съвет-Николаево

****************************************************

РЕШЕНИЕ

№ 403

 

Взето на заседание на Общински съвет Николаево, проведено на 27.08.2026 г. с Протокол № 44

 

ОТНОСНО: Учредяване на безвъзмездно право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в полза на “Електроразпределение Юг“ ЕАД, върху имоти публична общинска собственост с идентификатори по КККР на гр. Николаево община Николаево, обл. Стара Загора: 51648.501.555, 51648.501.592 и 51648.501.1161.

ПРАВНО ОСНОВАНИЕ: На основание чл. 193, ал.4 и ал.6 от ЗУТ, във връзка с чл. 67, ал. 1 от ЗУТ.

Мотиви: Със заявление с вх. № 19-00-19/29.04.2026 г. от “Електроразпределение Юг“ ЕАД със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. “Христо Г. Данов“ № 37, вписано в Търговския регистър и РЮЛНЦ при Агенция по вписванията с ЕИК 115552190, представлявано от пълномощника им инж. Пеньо Стойков - ръководител Мрежови район Карлово - Казанлък, във връзка с изграждане на обект: “Кабел НН от ТНН на ТП 6 до ново ЕТ за захранване на „Парк“ в ПИ 51648.501.78 по КККР на гр. Николаево“ се прави искане за учредяване на безвъзмездно право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в полза на “Електроразпределение Юг“ ЕАД.

Видно от представения в община Николаево проект за трасето на обекта и за реализацията му е необходимо учредяване на право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в полза на “Електроразпределение Юг“ ЕАД, върху засегнатите имоти, общинска публична  собственост с идентификатори по КККР на гр. Николаево, община Николаево, обл. Стара Загора: 51648.501.555, 51648.501.592 и 51648.501.1161.

Трасето засяга ПИ 51648.501.555, ПИ 51648.501.592 и ПИ 51648.501.1161, попадащи в обхвата на предвидения за изграждане “Кабел НН от ТНН на ТП 6 до ново ЕТ за захранване на „Парк“ в ПИ 51648.501.78 по КККР на гр. Николаево“.

Предвид изложеното намирам, че за постигане на благоустройствените цели и инвестиционни намерения е необходимо учредяване право на прокарване на отклонения от общата мрежа на техническата инфраструктура през гореописаните имоти – общинска публична собственост. Друго техническо решение би било икономически нецелесъобразно.

Следва да се съобрази, че съгласно разпоредбата на чл. 67, ал. 1 от ЗУТ, „Подземни и надземни общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура се проектират и изграждат в общински и държавни поземлени имоти. Когато това е невъзможно, мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура се изграждат в поземлени имоти - собственост на физически и юридически лица, по реда на чл. 199 или 205.“, с което основната хипотеза е налице в случая за проектиране и изграждане на подземни общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в общинските имоти.

 

Предвид гореизложеното и на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, във вр. с чл. 193, ал.4 и ал.6 от Закона за устройства на територията (ЗУТ), чл. 55 ал.1 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с имоти и вещи – общинска собственост и заявление  № 19-00-19/29.04.2026 г., Общинският съвет-Николаево

 

РЕШИ:

 

 

I. ДА СЕ УЧРЕДИ БЕЗВЪЗМЕЗДНО, в полза на “Електроразпределение Юг“ ЕАД, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. “Христо Г. Данов“ № 37, вписано в Търговския регистър и РЮЛНЦ при Агенция по вписванията с ЕИК 115552190, ПРАВО НА ПРОКАРВАНЕ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ОБЩИ МРЕЖИ И СЪОРЪЖЕНИЯ НА ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА - за изграждане на обект: “Кабел НН от ТНН на ТП 6 до ново ЕТ за захранване на „Парк“ в ПИ 51648.501.78 по КККР на гр. Николаево“, през следните имоти – общинска публична собственост:

     1. Поземлен имот с идентификатор 51648.501.555 по кадастралната карта на гр. Николаево одобрена със заповед № РД-18-37/10.07.2007 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър), вид на територията –Урбанизирана; начин на трайно ползване – Ниско застрояване (до 10 m), дължина на трасето – 3 м. и площ на ограничение 6 кв.м.

     2. Поземлен имот с идентификатор 51648.501.592  по кадастралната карта на гр. Николаево одобрена със заповед № РД-18-37/10.07.2007 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър), вид на територията –Урбанизирана, начин на трайно ползване – Ниско застрояване (до 10 m), , с Акт за публична общинска собственост № 156, том XXV, рег. 7352, дело 5307 от 30.10.2017г., вписан в Служба по вписванията гр. Казанлък, дължина на трасето – 20 м. и площ на ограничение 40 кв.м..

     3. Поземлен имот с идентификатор 51648.501.1161  по кадастралната карта на гр. Николаево одобрена със заповед № РД-18-37/10.07.2007 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, вид на територията – урбанизирана;  начин на трайно ползване – За второстепенна улица,  дължина на трасето – 80,50 м., с площ на ограничение 161 кв.м.

II. Възлага на кмета на община Николаево да предприеме необходимото в изпълнение на така взетото решение, съгласно закона, в т.ч. като издаде съответната заповед по чл. 193, ал. 4 от ЗУТ за учредяване право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през имоти – общинска публична собственост с идентификатори по КККР на град Николаево: ПИ 51648.501.555, ПИ 51648.501.592 и ПИ 51648.501.1161 в полза на приобретателя на правата “Електроразпределение Юг“ ЕАД, както и предприеме необходимото за вписване на заповедта в имотния регистър по партидата на поземления имот, който се обслужва от учреденото право за прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и по партидата на поземлените имоти, през който е прокарано отклонение от общите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура.

 

 

 

Участвали в поименно гласуване 13 общински съветника, от които „за” – 13, „против” - няма „въздържали се” – няма

 

НИКОЛАЙ КЪНЕВ

Председател Общински съвет-Николаево